Торговая площадь, 585.5 м2, на продажу в Москве, Житная улица, 4

Предложение на продажу № 13223. Предлагается на продажу арендный бизнес на 1й линии Садового Кольца!!!! улице Житная. . Отличная рекламная составляющая!!!! . Арендатор - динамично развивающийся сетевой рыбный ресторан с демократичными ценами "Моремания". . Договор аренды на 5 лет. с ежегодной индексацией. . Отдельно-стоящее 2-этажное здание расположено в ЦАО г.Москвы. Станция метро "Добрынинская" в прямой видимости от объекта!!! . Круглосуточный трафик как машин так и пешеходов. . Внутренняя часть Садового кольца. Первая линия домов. Здание построено в 2014 . году по индивидуальному проекту в классическом стиле 19 века. Свободная планировка. Возможность использования кровли под размещение летней веранды. . Качественный объект класса В+. . Общая площадь: 585,5 м2, 2 этажа и подвал. Площадь первого и второго этажей по 262 кв.м. и подвал - 60 кв.м. Высота потолков 4,0 м. . Электрическая мощность: 420 кВт. Земельный участок в аренде до 2061 г. Этажи с 1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Моремания. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.