Торговая площадь, 35.1 м2, на продажу в Москве, Пятницкая улица, 31с3

Предложение на продажу № 14437. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Пятницкая ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания. До станции метро "Новокузнецкая" - 2 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински». Общая площадь - 35,1 кв.м. Отдельный вход. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков - 3,2 м. Арендатор - Natura Siberica - сеть магазинов органической и натуральной косметики. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 13.64%. Доходность c индексацией: 13.64%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: Natura Siberica. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.