Торговая площадь, 861.5 м2, на продажу в Москве, улица Менжинского, 23к1

Предложение на продажу № 13490. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Менжинского СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Бабушкинская" - пять минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Оживленный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь помещения - 861,5 кв.м. Большие окна, 2 отдельных входа + зона разгрузки товара. Арендатор: супермаркет "Пятерочка". ДА от 14 сентября 2015 года на 7 лет. МАП 2 781 000 рублей, индексация с 3 года аренды 3%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 10 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.91%. Доходность c индексацией: 10.91%. По первому году: 9.68%. Присутствует арендатор: Пятерочка. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.