Торговая площадь, 42.9 м2, на продажу в Москве, улица Земляной Вал, 39/1с1

Предложение на продажу № 18751. Продажа арендного бизнеса на улице Земляной Вал ЦАО г.Москвы. . Объект расположен на первом этаже жилого здания. Первая линия домов Садового кольца по ул. Земляной Вал. Ст.м. "Чкаловская", "Курская". Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения — более 3 000 чел./час. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Курского вокзала. В непосредственном близости и в окружении расположены: ТЦ «Атриум», БЦ класса «А» «Серебряный город», «Дельта Плаза», «Арма» и «Садко». 1-я линия Садового кольца - улица Земляной Вал. Отдельный вход. Планировка – открытая – зальная. Высота потолков на 1 этаже – от 3,9 до 4,1м. Перекрытия – железобетонные, стены - кирпичные. Все центральные городские инженерные коммуникации. Свободная автопарковка на прилегающих улицах. Арендатор - АКБ «ФОРА-БАНК». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 7 меc. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность: 8.63%. Доходность: 8.63%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: АКБ «ФОРА-БАНК». Срок договора: 5 лет. Без комиссии.