Торговая площадь, 19.2 м2, на продажу в Москве, Вельяминовская улица, 6

Предложение на продажу № 19133. Продажа арендного бизнеса на улице Вельяминовская ВАО г.Москвы. . Объект расположен на первом этаже жилого здания. До станции метро "Семеновская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витрины. Насыщенное торговое окружение. Общая площадь - 19,2 кв.м. Отдельный вход. Электричество - 15 кВт. В помещение свой с/у. Арендатор интим магазин. Долгосрочный договор аренды от 1 июля 2019 года на 3 года. Ставка аренды 180 000 рублей на первые пол года, затем 200 000 рублей и ежегодная индексация 5 %. Собственник ИП на УСН. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 7 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 15.19%. Доходность c индексацией: 15.19%. По первому году: 13.33%. Присутствует арендатор: Точка Любви. Срок договора: 3 года. Без комиссии.