Торговая площадь, 720 м2, на продажу в Москве, улица Зои и Александра Космодемьянских, 4к1

Лот 2423. Предлагается на продажу арендный бизнес в 1 мин. от метро Войковская с сетевыми арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 4, корп. 1 Арендный бизнес расположен на первом этаже и подвальном помещении девяти этажного дома. Рядом станция м. Войковская, в 30 метрах от входа три трамвайные остановки (доезд к метро Войковская). 6 входных групп + зона выгрузки. Мощность 115 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт. Высочайший пешеходный трафик- 1800 человек в час. - «Пятерочка»- 542,2м2 / 2 000 000 - руб/мес( без НДС) договор до 2027 г (май) - салон барбершоп - мужские стрижки – 37м2 - Продукты –92,4м2 - салон красоты –29,4м2 Общий МАП 2 600 000 рублей в месяц Коммерческие условия: Общая площадь - 720 м² 1- этаж - 720,6 кв.м., h=4,2 м. Помещение представляет из себя несколько автономных торговых помещений сданных в аренду. Арендатор; "Пятёрочка" Барбершоп "Мужские стрижки" Продукты Салоны красоты Долгосрочные договоры. Экономия и никаких будущих проблем с пристройками! Нет расходов по оплате земельного участка - помещение полностью в доме. Окупаемость - 8,3 лет Доходность - 12,37% Стоимость - 260 000 000 ₽ Форма сделки - ДКП