Торговая площадь, 721.3 м2, на продажу в Москве, улица Серпуховский Вал, 21к4

Предложение на продажу № 20045. Парковка: Платная, городская, стихийная парковка перед фасадом стоимостью 40 руб/час. Имеется бесплатная парковка за углом здания, но практически всегда занята местными жителями. Можно попробовать арендовать машиноместа в подземном паркинге, но все места раскуплены и надо будет арендовать у собственников квартир. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК "Донской Олимп". Площадь помещение 721.3 м2, 1 этаж, 2 отдельных входа с улицы. Высота потолка 4.46 м, мощность до 380 кВт (4 точки подключения), свободная планировка. Остекление - алюминиевый профиль, 2-камерные стеклопакеты, прямая видимость с 4-го Рощинского проезда.  .  . Арендатор - детский ресторан. Европейская кухня с собственной пекарней, детскими игровыми комнатами и летней террасой. ДДА на 10 лет, индексация 5%, МАП 1.595.208 руб. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 13.19%. Доходность c индексацией: 13.19%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Детский ресторан. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.