Торговая площадь, 1183 м2, на продажу в Москве, Байкальская улица, 29

Предложение на продажу № 13181. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Байкальская. Помещение располагается в спальном районе в ВАО г.Москвы. Встроено-пристроено к жилому 12-и этажному дому, в непосредственной близости от станции метро Щелковская - около 10 минут пешком. Густонаселенный жилой массив. Отдельный вход в помещение расположен на первой линии домов. Большие витринные окна обеспечивают высокий рекламный потенциал. Подключены все центральные коммуникации, выполнен капитальный ремонт. Наземная парковка. Реклама на фасаде. Площадь помещения: 1-й этаж 598,8 м2; подвал 584,2 м2. Арендатор - универсам Дикси, МТС и Французская Выпечка. Арендный поток 1 620 000 руб. в месяц. Индексация - 4%. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. УСН Договор аренды с ДИКСИ до 2026 года. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 10.71%. Присутствует арендатор: Дикси, МТС и Французская Выпечка. Без комиссии.