Торговая площадь, 119.5 м2, на продажу в Москве, Люсиновская улица, 41с1

Предложение на продажу № 13238. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Люсиновская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Серпуховская" - 7 минут пешком. Две минуты на автомобиле до Садового Кольца. Первая линия домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Общая площадь помещения: 119,5 кв.м (полностью 1 этаж). Отдельный вход с фасада, выход с тыльной части помещения в погрузочно-разгрузочную зону общего пользования. Коммуникации центральные: . водопровод, канализация, электроэнергия, теплоснабжение. Все эксплуатационные и . коммунальные расходы компенсируются арендатором. Арендатор . - федеральная сеть пиццерий "Papa John"s" .  Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 13.79%. Доходность c индексацией: 13.79%. По первому году: 11.01%. Присутствует арендатор: федеральная сеть пиццерий «Papa John"s». Срок договора: 10 лет. Без комиссии.