Торговая площадь, 118.9 м2, на продажу в Москве, Цветной бульвар, 21с7

Предложение на продажу № 15569. Продажа арендного бизнеса на Цветном бульваре ЦАО г.Москвы. . Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания. До станции метро "Цветной бульвар" - 2 минуты пешком. Высокий пешеходный трафик вдоль фасада дома. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Помещение находится внтури Садового кольца. Рядом расположены: один из старейших стационарных цирков в России "Москвовский цирк Никулина"; "Государственный академический Малый театр России"; концертный зал "Мир"; торговый центр "Tsvetnoy Central Market"; Деловой центр "Цветной 26"; БЦ "Цветной 30"; БЦ "Цветной"; ЖК "Цвет 32"; МФК "Легенда цветного"; парк "Цветной бульвар". Общая площадь - 118,9 кв.м. Отдельный вход с фасада и отдельный со двора. Планировка - свободная, высота потолков 3,1м. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Арендатор - сетевой винный бар "ЦИРК". Долгосрочный договор аренды, арендная плата 1 000 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 8 меc. Доходность: 9.38%. Доходность: 9.38%. Присутствует арендатор: сетевой винный бар "ЦИРК". Без комиссии.