Торговая площадь, 1291 м2, на продажу в Москве, Сходненская улица, 35к1

Предложение на продажу № 15364. Предлагается в аренду помещение на улице Сходненская СЗАО г.Москвы. Объект расположен на 2 и 3 этажах встроено - пристроенного помещения к жилому зданию. До станции метро "Сходненская" - 50 метров. Сверхинтенсивный пешеходный трафик у фасада. 1-я линия домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Большой сложившийся жилой массив с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Все центральные городские коммуникации. Свободная бесплатная парковка вдоль фасада. Возможность круглосуточного режима работы - 24 часа. Планировка зальная (открытая). Перекрытия - ж/б, внешние стены - кирпичные. Общая площадь - 1291 кв.м. Электрическая мощность - 100 кВт. Этажи с 2 по 3. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 5 меc. По первому году: 8 лет и 4 меc. Доходность: 11.88%. Доходность: 11.88%. По первому году: 12.00%. Присутствует арендатор: Множество различных арендаторов. Без комиссии.