Торговая площадь, 300 м2, на продажу в Москве, Лесная улица, 35/2

Продается  готовый арендные бизнес. В настоящий момент арендатор сетевая кальянная Мята Lounge. Долгосрочный договор на 5 лет (ГАП 8 270 000 руб. в год, ежегодная индексация +10%. Окупаемость около 6,5 лет с учетом индексации).Помещение находится на первой линии, на перекрестке ул. Лесная и 2-го Лесного переулка.  Цоколь жилого дома с окнами в приямках. 5 минут пешком от метро Белорусская. Презентабельный вход с торца дома, хорошо просматривается.  Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура, через дорогу ДК им. Зуева, сетевой отель Holiday Inn, модный ресторанный комплекс Депо Лесная с огромной посещаемостью, бизнес центры, рестораны, театр. Густонаселенный жилой массив.  Площадь помещения  по документам 298 кв.м. (по факту 330 кв.м.) Высота потолков 3 метра. Все коммуникации центральные (прямые договора с поставщиками услуг). Мощность электричества 60 кВт. Современная система вентиляции. Собственник физлицо, в собственности более 3 лет. Полная стоимость в ДКП.