Торговая площадь, 901 м2, на продажу в Москве, улица Удальцова, 1

Предложение на продажу № 12765. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Удальцова ЗАО г.Москвы. Объект расположен в отдельно стоящем здании (1 этаж и подвал) расположенном рядом с Ленинским проспектом. До станции метро "Проспект Вернадского" - 10 минут пешком. Крупный густонаселенный жилой массив. Общая площадь помещения - 901 м2: 1 этаж - 616,1 м2; подвал - 284,9 м2. Высота потолков: 3,6 м. на 1-м этаже и 2,85 м. в подвале. Выделенная мощность - 90 кВт, возможно увеличение. Площадь земельного участка - 15,2 сот. Прилегающая территория удобна для использования в качестве гостевой парковки. Арендатор - "Азбука вкуса". Два отдельных входа на 1 этаже, один отдельный вход в подвал для разгрузки/погрузки товаров. Договор аренды на 10 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 13.95%. Доходность c индексацией: 13.95%. По первому году: 12.00%. Присутствует арендатор: Азбука Вкуса. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.