Торговая площадь, 320 м2, на продажу в Москве, Волоколамское шоссе, 10

Предложение на продажу № 13032. Предлагается на продажу арендный бизнес на Волоколамском шосе СЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома сталинской постройки. Пешая доступность станции метро "Сокол". 1я линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Площадь помещения - 320 кв.м. : 1 этаж - 247,9 кв.м. (высота потолков 6 м.), подвал - 72,1 кв.м. (высота потолков 2,35 м.). 3 отдельных входа (один с 2й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Арендатор - супермаркет "Магнолия". Ежегодная индексация 5% прописана в договоре аренды. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 9 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 10.26%. Присутствует арендатор: «Магнолия». Без комиссии.