Торговая площадь, 1070 м2, на продажу в Москве, улица Поляны, 57

Предложение на продажу № 14907. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Поляны ЮЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-этаже административного здания на перекресте оживленных трасс . соединяющей Северное Бутово и п. Коммунарка, также соединение Южного Бутово с МКАД. Шаговая доступность от жилого массива, также в соседнем здании в этом году открытие МФЦ . Южное Бутово, что обеспечит дополнительный трафик. До станции метро "бульвар Адмирала Ушакова" - 10 минут пешком. Площадь - 1070 кв.м. Отдельный вход, зона . разгрузки, высота потолка 5 метров, выделенная электрическая мощность 100 кВт, парковка . на 20 машиномест. Крупный сетевой арендатор - "Пятерочка". ДА на 10 лет с 10.2017 г, МАП 7% от ТО. Остальную площадь занимают прочие арендаторы на краткосрочных договорах (Вайлдберис, пиво, ремонт компьютеров, подарки). Часть площади находится на стадии согласования и подписания договоров аренды, арендаторами: Аптека, Смешные цены, Обувь. . УСН. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 1 меc. По первому году: 9 лет. Доходность: 11.01%. Доходность: 11.01%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: "Пятерочка", Прочие арендаторы. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.