Торговая площадь, 53 м2, на продажу в Москве, 1-й Сыромятнический переулок

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 51,4 м2, ЦАО, м. Курская/Чкаловская (100 – 150 метров от метро), ул. Земляной Вал д.39/1 стр.1. Арендатор: сетевая аптека «ГОРЗДРАВ». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 650 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 800 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). ГОРЗДРАВ – аптеки с историей. Вот уже 25 лет «Аптеки ГОРЗДРАВ» обеспечивают миллионы граждан доступными медикаментами. А сегодня «ГОРЗДРАВ» насчитывает более 1200 аптек в Москве и Санкт-Петербурге. Расположение: Москва, ЦАО, район «Басманный», ул. Земляной Вал д.39/1 стр.1. Удобное расположение - первая линия домов Садового кольца по ул. Земляной Вал. Ст.м. "Чкаловская", "Курская". Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения — более 3 000 чел./час. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Окружение: Крупный деловой район с большим жилым массивом у Курского вокзала. В непосредственном близости и в окружении расположены: ТЦ «Атриум», БЦ класса «А» «Серебряный город», «Дельта Плаза», «Арма» и «Садко». 1-я линия Садового кольца - улица Земляной Вал. Описание: Street-retail – на 1-м этаже 8-этажного жилого дома. Отдельный вход с 1-й линии. Планировка: открытая – зальная. Высота потолков на 1 этаже: от 3,9 до 4,1м. Перекрытия: ж/б, стены: кирпичные. Все центральные городские инженерные коммуникации. Свободная автопарковка на прилегающих улицах. Свободное использование — обременений нет. Продажа: 85 800 000 рублей.