Торговая площадь, 159.2 м2, на продажу в Москве, Зеленодольская улица, 41к1

Предложение на продажу № 13720. Предлагается на продажу помещение на улице Зеленодольская ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания. До станции метро "Кузьминки" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток. Высокий рекламный потенциал помещения в связи со строящимся ЖК сзади и предстоящим . сносом соседних домов, как следствие дефицит торговых площадей. Соседние помещения "Промсвязьбанк", "Инвитро". Общая площадь - 159,2 кв.м. Электричество - 80 кВт. Витринные окна. Отдельный вход с фасада. Есть 2 арендатора. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.16%. Присутствует арендатор: Суши Маркет, кофейня Маковка. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.