Торговая площадь, 181.4 м2, на продажу в Москве, Бакунинская улица, 23/41

Предложение на продажу № 18649. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Бакунинская ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Бауманская" - 9 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. Площадь помещения - 181,35 кв.м. Энергоснабжение: от 35 кВт. Входная группа с фасада. Отдельный вход со двора для погрузки-разгрузки. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями. Арендатор - кальянная. Долгосрочный договор аренды на 5 лет от 2019 года. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: Кальянная. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.