Торговая площадь, 1066.2 м2, на продажу в Москве, Люсиновская улица, 41с1

Предложение на продажу № 18645. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Люсиновская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Серпуховская" - 7 минут пешком. Две минуты на автомобиле до Садового Кольца. Первая линия домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Общая площадь помещения: 1066,2 кв.м. Отдельный вход с фасада. Коммуникации центральные: . водопровод, канализация, электроэнергия, теплоснабжение. Все эксплуатационные и . коммунальные расходы компенсируются арендатором. Арендаторы: . Ароматный мир арендует 306,4 кв.м. . Айти Лайн офис арендует 46,3 кв.м. . Архив АТ, ТД Арома - 142,1 кв.м.  . Имеется вакантная площадь - 571,4 кв.м, из них 384,6 кв.м. в подвале.  .  Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 17 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 8.51%. Доходность c индексацией: 8.51%. По первому году: 5.77%. Присутствует арендатор: Ароматный мир, Айти Лайн офис. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.