Торговая площадь, 447.8 м2, на продажу в Москве, Хабаровская улица, 10/30

Продажа торгового помещения. Первая линия домов. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 447,8 кв.м, расположено на 1-ом этаже (174 кв.м) и в подвале (303,8 кв.м) встроено – пристроенное к 9 этажному жилому дому, 2 отдельных входа с фасада, 2 отдельных входа в подвал, зальная планировка, выделенная электрическая мощность 75 кВт, высота потолков 3.0 м, все коммуникации от городских сетей(отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, канализация). Помещение расположено в густонаселенном районе Гольяново ВАО г. Москвы, рядом остановка общественного транспорта. Объект хорошо видно с проезжей части, высокий пешеходный трафик. Отличный торговый коридор. 1 этаж сдан в аренду: Pizza Hut - 120 кв.м, МАП - 360 000 руб., Барбершоп – 55 кв.м, МАП – 100 000 руб. Арендный годовой поток 5 520 000 руб. Подвал предлагается в аренду по ставке - 10 000 руб/м2/год. Дополнительный потенциальный ГАП 3 038 000 руб. Окупаемость 7,5 лет.Объект № 542485Номер объекта: #2/542485/310