Торговая площадь, 712.8 м2, на продажу в Москве, улица Гончарова, 6

Предложение на продажу № 20352. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Гончарова СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома. До станции метро "Бутырская" - 10 минут пешком. Первая линия домов. интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Прекрасный рекламный потенциал. Возможность размещения вывески. Отличный обзор с тротуара и дороги. Общая площадь - 712,8 кв.м. 3 отдельных входа с фасада. Электрическая мощность - 74 кВт. Все документы готовы к сделке. Арендатор - федеральная продуктовая сеть Магнит. Договор аренды с ноября 2018 по 2028г. Индексация 5%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 10.62%. Доходность c индексацией: 10.62%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: "Магнит". Срок договора: 10 лет. Без комиссии.