Описание
Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 87,7 м2, ЦАО, м. Проспект Мира (менее 1 минуты пешком от метро), Проспект Мира д.46-48. Арендатор: Сеть «ОРТЕКА». Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 900 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 10 800 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Сеть ОРТЕКА - это современные ортопедические салоны в Москве и области, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске рядом с метро, центральными магистралями, в клиниках и больницах. Вся продукция сети ОРТЕКА сертифицирована, имеет регистрационные удостоверения Росздравнадзора, декларации соответствия и сертификаты качества. Расположение Москва, ЦАО, Проспект Мира д.46-48. Станция М. «Проспект Мира» - менее 1 минуты пешком. 1 линия домов Проспекта Мира. Сверхинтенсивный пешеходный вдоль фасада дома в течение всего дня. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Окружение Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК "Олимпийский", Торгово-офисный центр "Олимпик Плаза", Бизнес-центр "Etmia" и "Diamond Hall", Торгово-деловой центр "Садовая Галерея". Описание Street-retail на 1-м этаже и в подвале жилого дома. Планировка - свободная (одним залом). Высота потолков на 1-м этаже — от 3,5 до 4,2м. Новая витрина и входная группа с фасада дома в помещение. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Блок оборудован санузлом и отдельным прибором учета электричества. Отдельный вход с фасада в помещение с 1-й линии домов. Все городские инженерные коммуникации. Свободное использование — ограничений нет. Дом не является памятником. Продажа: 118 800 000 рублей.
