Торговая площадь, 570 м2, на продажу в Москве, улица Космонавта Волкова, 7

Предложение на продажу № 20416. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Космонавта Волкова САО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаже (248,6 м2;), антресоли (92,9 м2;) и цоколе (229 м2;) жилого дома. До станции метро "Войковская" - 10 минут пешком. Район плотной жилой застройки. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Высокий рекламный потенциал. Витринное остекление. Общая площадь объекта - 570,5 м2;. Электрическая мощность 40 кВт, возможно увеличение. 2 отдельных входа. Бесплатная парковка (9 мест). Арендатор - "Магнит". Долгосрочный договор аренды до 2030 г. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 7 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 15.19%. Доходность c индексацией: 15.19%. По первому году: 13.33%. Присутствует арендатор: "Магнит". Срок договора: 10 лет. Без комиссии.