Торговая площадь, 956.8 м2, на продажу в Москве, Зелёный проспект, 83с2

Предложение на продажу № 13397. Предлагается на продажу арендный бизнес - ТЦ на Зеленом проспекте ВАО г.Москвы. Отдельно-стоящее 2-этажное здание находится в 100 метрах от станции метро "Новогиреево" в окружении жилых домов и непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд, парковка. Общая площадь ТЦ: 2 001,6 м2, 2 торговых уровня. Площадь 2-го этажа - 956,8 м2. Высота потолков: 3,25 м. Электрическая мощность: 70 кВт (возможно увеличение). Земельный участок в собственности. ГАП: 2-й этаж - 11 680 000 рублей. Арендаторы: FixPrice, Обоиград, Сфера сна, Точка красоты и др. Стоимость: 91 800 000 рублей. Окупаемость - 8 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 7 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 15.38%. Доходность c индексацией: 15.38%. По первому году: 12.63%. Без комиссии.