Торговая площадь, 245.1 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 7/12

Предложение на продажу № 13847. Предлагается на продажу помещение на улице Профсоюзная ЮЗАО г. Москвы. Объект расположен на первом и втором этажах жилого дома. До станции метро "Академическая" - 5 минут пешком. Рядом остановки наземного транспорта. Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Возможность размещения рекламы на фасаде. Площадь помещения - 245,1 кв.м. (1 этаж - 184,5 м2 и 2 этаж - 60,6 м2). Два отдельных входа. МГТС, интернет. Стихийная парковка перед фасадом.  . 2 этаж занимает салон красоты, доход от аренды 160.500 руб/мес. . 1 этаж - потенциальный арендный поток - 950 000 руб. в месяц. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 64 года и 11 меc. Доходность: 1.54%. Доходность: 1.54%. Присутствует арендатор: Салон красоты. Без комиссии.