Торговая площадь, 378 м2, на продажу в Москве, улица Академика Пилюгина, 4

Предложение на продажу № 13678. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Академика Пилюгина ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого многоквартирного дома. До станции метро "Новые Черемушки" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой торгово-деловой инфраструктурой. В шаговой доступности: ГИТИС, остановки общественного транспорта, МФЦ, кафе, рестораны, салон красоты. Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Дом НЕ является памятником, не подлежит расселению. Площадь - 378,7 м2. Два входа с ул. Академика Пилюгина. Все центральные городские коммуникации: канализация, отопление от ТЭЦ, горячее-холодное водоснабжение. Арендатор - Дикси. Договор с 04.12 года в 19 году пролонгирован на новый срок 7 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.54%. Доходность c индексацией: 11.54%. По первому году: 9.84%. Присутствует арендатор: "Дикси". Срок договора: 7 лет. Без комиссии.