Торговая площадь, 80.2 м2, на продажу в Москве, Большая Сухаревская площадь, 16/18с1

Предложение на продажу № 15087. Предлагается на продажу арендный бизнес на Большой Сухаревской площади ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и антресоли жилого здания. До станции метро "Сухаревская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витрины. Прямая видимость с дороги. Общая площадь - 80,2 кв.м. (можно увеличить площадь до 100 кв.м, продлив антресоль). 1й этаж - 55,5 кв.м. и антресоль – 24,7 кв.м. Высота потолков: 1й этаж - 3,5 м, антресоль – 2 м. 2 Отдельных входа (один с фасада и один с боку помещения). Все коммуникации: санузел, горячая/холодная вода, центральное отопление, вентиляция, пожарная система, кондиционер, линия МГТС, интернет и др. Электричество: 29 кВт. (Существует возможность увеличения). Парковка: стихийная. Перед помещением остановка наземного пассажирского транспорта и подземный пешеходный переход. Арендатор: Лечебный Центр. Договор на 5 лет. Коммунальные платежи возмещает арендатор. Тип сделки: продажа объекта недвижимости / продажа долей в юр. лице (ООО). В случае покупки ООО возможна рассрочка на часть суммы: 48 000 000 руб. оплачивается сразу и 11 000 000 рублей - оплата в рассрочку в течение 5 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 10 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 9.52%. Присутствует арендатор: Лечебный Центр. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.