Торговая площадь, 1013.5 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 140

Предложение на продажу № 14916. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Профсоюзная ЮЗАО г.Москвы. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт. . Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан, Коньково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве. . Арендаторы: . 1.Супермаркет «Пятерочка»: . Арендуемая площадь – 591,6 кв.м. . Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года; . Индексация – 5% со второго года аренды; . Арендодатель находится на УСН; . Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; . 2.Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс»: . Арендуемая площадь – 121,5 кв.м. . Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года; . Индексация – 5% со второго года аренды; . Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; . 3.Парикмахерская: . Арендуемая площадь – 80 кв.м. . Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года; . Индексация – 7% со второго года аренды; . Арендодатель находится на УСН; . Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; . Блок 72 кв.м. – вакантен, предлагается в аренду за 250 000 рублей. . Блок 107,9 кв.м. - вакантен, предлагается в аренду за 345 000 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 9 меc. Доходность: 9.30%. Доходность: 9.30%. Присутствует арендатор: «Пятерочка», «Папа Джонс», Парикмахерская. Без комиссии.