Описание
Предложение на продажу № 17785.
Продажа готового арендного бизнеса в составе 3х объектов торгового, свободного назначения.
. 1.Москва, ул.Харьковская 1к6: Бирюлево Западное. ул.Харьковская 1к6. 1011.7кв.м. (1й этаж +подвал). Земельный участок 1059м2, аренда с 2011- 49лет. Заведенная электрическая мощность 90Квт. Высота потолка в подвальной части 2.6м, на 1м этаже 3.1м. Арендаторы: супермаркет Пятерочка (договор до 2017г, индексация 5%), Wildberries, салон красоты, прачечная. Арендный поток при полной наполняемости 12 165 000 рублей в год. УСН.
. 2.Москва, ул.Академика Павлова д50: 484.1м2. 1й эт (высота потолка 3.1м).+цоколь( высота потолка 2.6м). Отдельный вход. Заведенная электрическая мощность 55кВт. Арендаторы Wildberries, ЯНДЕКС- еда,OZON, табак. Арендный поток при полной наполняемости 9 264 000 рублей в год. УСН.
. 3.Люберцы, ПГТ Томилино, ул.Гаршина д.11/4 ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 5503.8 кв.м. Подвал + 1 этаж + 2 этаж + 3 этаж + 4 этаж. Высота потолков Подвал 3,43 м, 1-й этаж 4,45 м, 2-й этаж 3,30, 3-й этаж 3,30 м, 4-й этаж 3,05 м. Выделенная электрическая мощность 250 квт, 380 220 v. Витражное остекление, керамогранит. Внутренняя отделка с ремонтом. Есть лифт и эскалатор. Арендаторы: якорный арендатор Светофор и многие другие. Арендный поток при полной наполняемости 38 448 000 рублей в год. УСН.
.
. Стоимость продажи 517 млн. рублей. УСН. Продажа юридического лица.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 13.48%. Доходность c индексацией: 13.48%. По первому году: 11.54%. Присутствует арендатор: Множество разных. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
