Торговая площадь, 194 м2, на продажу в Москве, Новая Басманная улица, 23с3

Предложение на продажу № 17690. Предлагается к продаже арендный бизнес на улице Новая Басманная. Помещение расположено в отдельно-стоящем здании в Центральном административном округе г.Москвы. В непосредственной близости от станции метро "Комсомольская". Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 194,3 кв.м.: 1-й этаж и подвал. Эксклюзивное помещение - отдельно стоящее здание в стиле лофт. В 2016 году выполнен капитальный ремонт, вложений не требует. Все центральные коммуникации. Высокие потолки - 6 м. и 2,7 м. Электрическая мощность - 90 Квт. Арендатор: Кальянный Бар Шишка. Арендатор заинтересован в продлении договора с новым собственником. Арендуют с 2016 года. Ежегодная индексация строго прописанная в договоре 8%. Здание в собственности физ. лица, земельный участок в аренде у города. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 8%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 15.58%. Доходность c индексацией: 15.58%. По первому году: 12.50%. Без комиссии.