Торговая площадь, 440 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 34

Предложение на продажу № 17775. Предлагается на продажу помещение с действующим арендатором на первой линии улицы Косыгина , в пешей доступности от метро "Ленинский проспект". . Общая площадь - 440 кв.м, из них подвал - 180 кв.м. Арендатором помещения выступает универсам Магнит. Зальная планировка, высота потолков - 4 метра. Два отдельных входа с первой линии и выход во двор. Имеется согласованная вытяжка на крышу дома и электрическая мощность -70 КВт. Панорамные витрины по всему фасаду. Хороший пешеходный и огромный транспортный поток. Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта и светофор с пешеходным переходом. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: "Магнит". Срок договора: 10 лет. Без комиссии.