Торговая площадь, 450 м2, на продажу в Москве, проезд Шокальского, 39к1с1

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет. Арендатор сетевой супермаркет"Пятерочка".  Адрес: МО, г. Краснозаводск, ул. Чкалова, д. 1В Население города — 13 076 человек на 2018 г. Объект находится на въезде в поселок, что обеспечивает интенсивный автомобильный трафик. В 50 метрах от объекта расположена автобусная остановка, что делает данный магазин легкодоступным для жителей ближайших населенных пунктов. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Коммуникации: электроснабжение центральное, водоснабжение и водоотведение автономные.  Земельный участок 1922 кв.м. в собственности. Электрическая мощность - 50 кВт. Высота потолков от 3 до 3,5 метров.   Коммерческие условия: Общая площадь - 450 кв.м. Стоимость - 31 500 000 руб. Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка" МАП - 350 000 руб., ГАП - 4 200 000 руб. Индексация - 5% Срок окупаемости - 7,5 лет (без учёта индексации) Доходность - 13,3%   Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 года. Магазин работает с ноября 2018 года.