Торговая площадь, 720 м2, на продажу в Москве

Новое торговое здание, единственное во всем микрорайоне, с населением более 3.000 человек! Одноэтажная часть здания 360 кв. м сдана в 2017 г. на 7 лет продуктовому магазину Пятерочка. Магазин только после современного ремонта и уже функционирует. Ставка аренды - 5% от товарооборота мин. 320 000 р. в месяц. Вторая часть здания - двухэтажная, часть площади уже сдана в аренду. Имеются 3 отдельных входа с трех сторон здания.  Др. арендаторы: 1 этаж: уже сдано: 26 кв. м - салон красоты за 17 000 р., хоз. магазин 70 кв. м 56 000 р. готовятся подписаться: пицца - 60 кв. м за 48 000 р., аптека - 42 кв. м за 30 000 р., банкомат. 2 этаж помещения 32, 39 и 45 кв. м планируются под детский центр. Общий арендный поток прогнозируется на уровне 500 000 р. в месяц. Земля 14,7 соток в собственности. Участок земли, не занимаемый зданием, можно использовать для размещения торговых павильонов, которые будут давать доп. доход. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Любой вид торговли и любой группой товаров, будет в этом месте крайне востребован т.к. конкуренции нет вообще никакой на ближайшие 15 км, а населенных пунктов вокруг и постоянно проживающего населения очень много! Так же можно рассмотреть размещение торговых автоматов, банкоматов и тд. Дополнительная информация Цена: 35 000 000 р. Общая площадь: 720 кв. м Окупаемость: 6 лет