Торговая площадь, 614 м2, на продажу в Москве, Люсиновская улица, 68

Лот 1826. Продается многофункциональное помещение с арендаторами, состоящее из двух сегментов: торговое помещение (первый и цокольный этажи) + помещение свободного назначения на втором этаже с отдельным входом. 1-й этаж (Керхер - 76 кв. м. Салон красоты - 74 кв.м.; Вайлдбериз - 85кв. м.) вход с центрального входа. 2-й этаж (хостел) - 213,4 кв.м. цоколь в аренде - 166 кв. м. обувной опт. магазин Башмаг - отдельный вход с Люсиновской улицы. Объект расположен на первой линии по адресу: ул. Люсиновская, 68 в жилом здании с зальной планировкой по блокам для указанных арендаторов в 5 минутах от метро Тульская. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Витринные окна на улицу с автобусной остановкой. Отличная визуализация объекта. Большой рекламный потенциал. Помещения свободного назначения расположены на 1-ом и 2-ом этаже, и в цоколе, в окружении крупного жилого массива. По соседству находится "Даниловский рынок" и вся развитая инфраструктура у метро Тульская. Возможно получение алкогольной лицензии. Торг. Витринное остекление и отдельный вход. 3 уровня, каждый из этажей изолирован, с отдельным входом. Всего 614 кв. м. Коммерческие условия: МАП 1 056 000 руб. ГАП 12 672 000 руб. Везде индексация 10%. Окупаемость - 8,4 года. Собственник юрлицо на УСНО. Электрическая мощность - 50 кВт Везде договоры аренды сроком на 11 месяцев. Продажа по ДКПН.