Торговая площадь, 1013.5 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 140

Андрей. Продается одноэтажное отдельно стоящее здание , в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт. Парковка на прилегающей территории Здание расположено в густонаселённом жилом массиве. Здание занимают следующие Арендаторы: Супермаркет «Пятерочка»: Арендуемая площадь – 591,6 кв.м. Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года; Арендная плата – 1 200 000 рублей в месяц; Индексация – 5% со второго года аренды; Арендодатель находится на УСН; Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс»: Арендуемая площадь – 121,5 кв.м. Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года; Арендная плата – 340 000 рублей в месяц; Индексация – 5% со второго года аренды; Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; Парикмахерская: Арендуемая площадь – 80 кв.м. Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года; Арендная плата – 175 000 рублей в месяц; Индексация – 7% со второго года аренды; Арендодатель находится на УСН; Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; Блок 72 кв.м. – вакантен. Блок 107,9 кв.м. - вакантен. Планируемый арендный поток, с учетом сданных вакантных блоков– 2 310 000 рублей в месяц.