Торговая площадь, 36 м2, на продажу в Москве, Краснопрудная улица, 26/1

Продается помещение свободного назначения 34,3 м2, ЦАО, м. Красносельская (50 метров от метро), ул. Краснопрудная, д. 26. Арендатор: Кафе-пекарня популярной сети «ПОЛЬ бейкери». Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 340 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 080 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры). Расположение Москва, ЦАО, Краснопрудная улица д. 26. 1-я линия домов, 1-й дом от метро "Красносельская". Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома, высокий автомобильный трафик. Отличная видимость и доступность. Помещение просматривается с пересечения улиц Краснопрудная, Верхняя Красносельская и Нижняя Красносельская. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок на фасаде. Окружение В окружении крупный сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой и высокоплотной застройкой, а также деловой район с высокой бизнесактивностью. Рядом располагается площадь трёх вокзалов: Ярославский, Казанский, Ленинградский. Описание Street-retail- на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома. Планировка: свободная, перекрытия: ж/б, высота потолков: 2,6-2,9 м. Каждый блок оборудован санузлом и прибором учета электроэнергии. Все городские инженерные коммуникации. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок с 1-ой линии Красносельской Нижней ул. Достаточное количество эл-ва под любой вид деятельности. Свободная автопарковка на прилегающих улицах. Дом не является памятником, не подлежит реновации! Цена: 42 840 000 рублей.