Торговая площадь, 26 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 74

Продается помещение с арендатором 24,3 м2, САО, м. Сокол (30 метров от метро), Ленинградский проспект д.74. Арендатор: «Почта Банк». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 320 000 рублей/месяц, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). «Почта Банк» - универсальный розничный банк, созданный в 2016 году группой ВТБ и ФГУП "Почта России" на базе "Лета Банка". Ключевая цель "Почта Банка" - повышение доступности финансовых услуг для жителей России. Банк развивает масштабную региональную сеть на базе отделений Почты России. В 2016-2018 годах он откроет порядка 18 тысяч точек присутствия в отделениях почтовой связи, что позволит усилить проникновение базовых банковских услуг на территории России. Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры). Расположение Москва, САО, Ленинградский проспект д.74. 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. м."Сокол" менее 1 минуты пешком. Помещения расположены в 1-м доме у метро. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Отличная видимость и доступность. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение Крупный сложившийся деловой район с большим жилым массивом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Авиапарк", "Алкон", "Сокол-центр", "Сокол Плаза", а также сеть торговых центров "Метромаркет" и ЖК "Соколиное гнездо". Описание Street-retail-помещение торгового или другого свободного назначения (ПСН) на 1 этаже кирпичного 9-ти этажного жилого дома. Планировка: свободная, высота потолков: 3,6м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витрины и входные группы. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Перекрытия: ж/б. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества. Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии + дополнительный вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Эл-во: 60 кВт на всю площадь 146,7 кв.м или 0,41 кВт/кв.м. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению. Блок 1: 24,3 м2, МАП – 320 000 рублей/месяц. Цена продажи блока: 42 240 000 рублей.