Торговая площадь, 113 м2, на продажу в Москве, Манежная улица

!!!!! Адрес объекта: Кировская обл, г.Кирово-Чепецк, ул.Чепецкая, д.14.!!!!! Срок окупаемости 6 лет, доходность 16,3%Продаю отдельно стоящее нежилое помещение 113м² и земельный участок 253кв.м (в собственности), с федеральным арендатором "Красное и Белое", договор на 10 лет (до авг2028г). Характеристики по торговому помещению:+ Высокий пешеходный трафик + Большой жилой сектор + Коммуникации все центральные+ Газовое отопление (резервный электр.котел)+ электричество 30кВт (выше требуемой в 2 раза)+ Две входные группы, эвакуац.выход+ Большая парковка с 4 сторон здания+ Дорогой ремонт в фирменном стиле от арендатора.Аренда: ГАП 1 068 000 руб. в год. МАП 87 000 руб. в мес.Договором предусмотрена индексация аренды до 10% в год.Следить за техобслуживанием не надо, на себя все берет арендатор. В районе очень мало коммерческой недвижимости, практически нет конкуренции.Один собственник - физ.лицо. Документы полностью готовы к продаже.Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение.Арендный бизнес, отличная инвестиция для получения пассивного дохода!!! Также могу предложить другие объекты с арендатором КиБ в Кирове и Краснодарском крае!Если остались вопросы по помещению, позвоните или напишите – я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы!