Торговая площадь, 410 м2, на продажу в Москве, улица Петровка, 26с2

Предложение на продажу № 14247. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Петровка ЦАО г.Москвы. Объект расположен в цокольном этаже административного здания. Пешая доступность станций метро "Трубная", "Чеховская", "Театральная", "Кузнецкий мост". Первая линия домов. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 410 кв.м (возможна продажа частями 210 и 200 м2) 3 входа с улицы и 3 со двора. 3-и с/у, 3-и электроввода. Электричество 76 кВт. Высота потолков - 3,4 метра. 2 арендатора (общепит), ДДА на 5 лет, МАП 1600000 руб/мес, индексация 6%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 17 лет. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 28 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 5.88%. Доходность c индексацией: 5.88%. По первому году: 3.54%. Присутствует арендатор: 2 кафе. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.