Торговая площадь, 689 м2, на продажу в Москве, бульвар Адмирала Ушакова, 2

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ - 8 ЛЕТ И 9 МЕСЯЦЕВ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮЗАО по адресу бульвар Адмирала Ушакова дом 2. Арендатор - "Мираторг". Текущий месячный арендный поток - 1 995 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 689 кв.м. Ближайшая станция метро - Улица Скобелевская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 120 кВт. Высота потолков - 3.4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 210 000 000 руб., или 304 790 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.