Торговая площадь, 184 м2, на продажу в Москве, улица Щепкина, 25/20

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ - 9 ЛЕТ И 6 МЕСЯЦЕВ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЦАО по адресу улица Щепкина дом 25/20. Арендатор - "Чайхона Бухора". Текущий месячный арендный поток - 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 184 кв.м. Ближайшая станция метро - Проспект Мира, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 57 000 000 руб., или 309 783 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.