Торговая площадь, 671 м2, на продажу в Москве, Кировоградская улица, 42

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ - 9 ЛЕТ И 3 МЕСЯЦА. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЦАО по адресу улица Кировоградская дом 42. Арендаторы - Сетевой, . Текущий месячный арендный поток - 1 250 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 671 кв.м. Ближайшая станция метро - Улица Академика Янгеля, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 83 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 139 000 000 руб., или 207 154 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.