Торговая площадь, 224 м2, на продажу в Москве, Чертановская улица, 1Вк1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ - 10 ЛЕТ . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮАО по адресу улица Чертановская дом 1Вк1. Арендатор - "Ароматный мир, Займы". Текущий месячный арендный поток - 1 208 865 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 224 кв.м. Ближайшая станция метро - Чертановская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 145 200 000 руб., или 648 214 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.