Торговая площадь, 102 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Бирюзова, 12

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ - 10 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮЗАО по адресу улица маршала Бирюзова дом 12. Арендатор - "Ароматный мир". Текущий месячный арендный поток - 664 267 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 102 кв.м. Ближайшая станция метро - Октябрьское поле, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 24-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 79 712 040 руб., или 781 491 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.