Торговая площадь, 181 м2, на продажу в Москве, шоссе Энтузиастов, 20

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮВАО по адресу шоссе Энтузиастов дом 20. Арендатор - "Пекарня Хлебница, Линзмастер". Текущий месячный арендный поток - 1 250 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 181 кв.м. Ближайшая станция метро - Авиамоторная, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 150 000 000 руб., или 828 729 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.