Торговая площадь, 185 м2, на продажу в Москве, бульвар Дмитрия Донского, 16

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 1 месяц. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮЗАО по адресу улица Дмитрия Донского дом 16. Арендатор - ""Ароматный мир"". Текущий месячный арендный поток - 446 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 185 кв.м. Ближайшая станция метро - Бульвар Дмитрия Донского, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 15-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 48 500 000 руб., или 262 162 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.