Торговая площадь, 1559 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 12 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в Москва, ЮАО по адресу проспект Андропова дом 36. Арендатор - "Множество различных арендаторов". Текущий месячный арендный поток - 3 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 1559 кв.м. Ближайшая станция метро - Коломенская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 3-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 340 000 000 руб., или 218 089 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.