Торговая площадь, 54 м2, на продажу в Москве, улица Лестева, 21к1

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 8 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЦАО по адресу улица Лестева дом 21/61к1. Арендатор - "кафе "Кузина"". Текущий месячный арендный поток - 367 744 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 54 кв.м. Ближайшая станция метро - Шаболовская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 7-этажного здания. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 43 000 000 руб., или 796 296 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.