Торговая площадь, 444 м2, на продажу в Москве, улица Менжинского, 23к1

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, СВАО по адресу улица Менжинского дом 23к1. Арендатор - ""ВкусВилл" и другие". Текущий месячный арендный поток - 1 259 210 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 444 кв.м. Ближайшая станция метро - Бабушкинская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 177 600 000 руб., или 400 000 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.