Торговая площадь, 159 м2, на продажу в Москве, Зеленодольская улица, 41к1

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 4 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в отдельно стоящем здании в Москва, ЮВАО по адресу улица Зеленодольская дом 41к1. Арендатор - ""Фермер"". Текущий месячный арендный поток - 600 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 159 кв.м. Ближайшая станция метро - Кузьминки, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 90 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 75 000 000 руб., или 471 698 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.